Her geçen gün inşaat sektörü iyice çoğaldığı için satılık daire, arsa ofis vs. tüm gayrimenkuller satış için emlakçıya verilmektedir. Emlakçı bu meslek için hiç bir diplomaya gerek kalmadan sadece alım satış işlemlerinde dürüst olarak çalışması yeterlidir. Satışa verilen bunun gibi taşınmazlar için ilk önce maliyeti ve emlakçının alacağı ücretin anlaşma yapılması şarttır. Bazen satış sonrasında yükselen fiyatlar ortaya çıkmaktadır. Bu gibi durumlarda emlakçıya hak ettiği ücretin daha fazlasını vermelidir. Daire almak istediğinizde mutlaka geniş çaplı bir araştırma yapmalısınız.Emlakçının Sorumlulukları
Emlakçı da diğer işler gibi kendine göre birçok sorumlulukları bulunmaktadır. Yaptığı işin tanıtımını reklam ve afişlerini herkese duyurmak en önde gelen sorumluluklardır. Her meslekte veya çalışanlarda olduğu gibi emlak sektöründe de günden güne tutulmaktadır. Satılık daire, olarak tarif etmek yeterli değildir. Gayrimenkulün her türlü işlemlerini ve satışlarını yapmadan önce evin odası tuvalet banyo tesisatı ve dekorasyonu hakkında alıcıya tüm bilgiler verilmektedir. İpotekli veya satılamaz diye bazı ürünler hakkında bilinmesi gerekenleri bilmelidir. Çevresi halkı mahallesi hakkında tüm bilgilere sahip olması gerekir.
Emlakçı Nasıl Yardımcı Olur
Günümüzde en kolay ve kazançlı işlerin arasında emlakçı olabilmek çok kolay ve masrafsızdır. Öncelikle ofis bulmalı ve adres bildirimi yaparak reklam vermelidir. Ofiste bazı demirbaş eşyalar bulundurmanın dışında herhangi bir mobilya ve dekorasyona ihtiyaç olmamaktadır. Satılık daire, iş yeri, arsa, ipotekli konutların çözümü kiralık daireler vs. gibi bilinmesi gereken ana konulardır. Bunları en güzel şekilde değerlendirmek ise daha fazla güven vererek müşterinin artmasına neden olmaktadır. Emlakçılık kolay ve zahmetsiz bir iştir. Fazla paraya ihtiyaç duyulmadan ofis açılabilir. Emlak dükkanı için yapılması gereken bazı konular bulunmaktadır. Bunlardan bazıları ise;
· İşletme ruhsatının alınması
· Ofis için gerekli ekipmanları bulmalı
· Vergi levhasının olması
· Kira kontratının onaylatılması
Gibi gereken bütün ruhsat ve izinleri alarak meslek odasına vergi dairesine kayıt ayrıca bağkura kayıt olunmalıdır. Bunlardan sonra belediyeden işletme ruhsatı da alınmalıdır. Diğer taraftan ise ofisi düzenleyerek bekleme odası ofiste fotokopi makinesi karşılama masası gibi binlerce alınması gereken ofis mobilyaların bir an önce yerleştirilerek kullanılmaktadır. Bu tür işlerde reklam vererek kazanç sağlanmaktadır. İlerleyen zamanlarda daha fazla müşteriye ihtiyaç duyulmamaktadır. Müşterinin çokluğu ise daha fazla para kazanmaya ve tanınmaya vesile olmaktadır. En kısa sürede verilen satılık daire için alıcı bulmak ve kendine ait olan promosyonu almak gerekir.
✎ Mutfağınızın olmazsa olmazı her ürün Karaca’da!
